La Patronal de la Asociación de Propietarios de Inmuebles de Manacor, que preside Jaume Sureda y la Delegación de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) del Llevant, han confirmado a este rotativo que la crisis ha llegado a Manacor de manera palpable en el sector comercial, ya que al menos 200 locales calificados como céntricos o bien situados en el municipio, se alquilan o se traspasan, por problemas de rentabilidad de sus anteriores gestores.
Según los profesionales mencionados, entre 1995 y 2006 había una rotación de espacios comerciales a modo de bolsa de intercambio de manera habitual, de alrededor de 150 locales, los cuales cambiaban de inquilino o propietario por razones previsibles y dentro de la estadística de la década (por jubilación, nuevos herederos, ampliación de negocio, bajas ordinarias). Sin embargo ahora a estos 150 locales hay que añadir en los últimos 5 meses más de 200 nuevos espacios libres que están en el mercado de manera permanente, lo que evidencia según los expertos consultados una oferta desmesurada e imposible de asumir por la demanda, fruto de la crisis ante la falta de liquidez de los compradores y usuarios.
Los 200 locales mencionados de exceso ahora en oferta, permanecieron abiertos al público en los últimos 3 años como media y además la población ha pasado de 39.800 vecinos censados y residentes a 41.300 habitantes, lo que significa un aumento de la población de 1.500 vecinos, por lo que la razón de menos compradores queda desmontada al existir en potencia más usuarios.
Los API aseguran en un completo informe, que la oferta en exceso de los 200 locales sólo corresponde a los alquileres y traspasos, ya que los propietarios no venden a pesar de la crisis, sólo en el 10% de estos locales ahora cerrados se ha instalado el cartel de se vende, aunque en épocas de bonanza, las ventas se situaban en el 7%, una cantidad parecida a la actual.
Los propietarios de los inmuebles aseguran que no se han construido nuevos locales comerciales como para desequilibrar el mercado, sobre todo en el centro o en las zonas llamadas bien situadas, por eso deducen que el cierre de muchos comercios se debe a la ausencia de ventas y la falta de rentabilidad.